Врио Уполномоченного по защите прав предпринимателей Калининградской области успешно урегулирован спор о налогообложении недвижимости

В адрес бизнес-омбудсмена Калининградской области Олеси Белой поступило обращение о нарушении прав предпринимателя в связи с необоснованным включением его объектов недвижимости в перечень имущества, облагаемого налогом на имущество по кадастровой стоимости, на 2025-2026 годы.

Предметом спора стали производственно-складские помещения общей площадью более 9000 квадратных метров, включая котельную и административные здания. Ключевым аспектом дела было включение в перечень не помещений, принадлежащих предпринимателю, а здания, которого фактически не существовало, предпринимателю не принадлежало, а его постановка на кадастровый учет была в свое время осуществлена исключительно в технических целях.

Отметим, что правовую основу составляет Налоговый кодекс РФ, согласно которому налогообложению по кадастровой стоимости подлежат только административно-деловые центры, торговые помещения и объекты общественного питания.

В ходе рассмотрения обращения было организовано межведомственное взаимодействие с Министерством градостроительной политики Калининградской области, Управлением федеральной налоговой службы и Калининградской торгово-промышленной палатой для оперативного разрешения ситуации.

Региональное министерство градостроительной политики активно содействовало в рассмотрении обращения, организовав работу комиссии по определению вида фактического использования объектов недвижимости.

Эксперты осуществили комплексную инспекцию здания, подтвердив его производственное назначение. В рамках обследования была разработана и оформлена документация, которая свидетельствует о неправомерности включения объекта в утвержденный перечень. Подготовленные материалы были рассмотрены комиссией при принятии окончательного решения.

Благодаря слаженной работе всех участников процесса был издан приказ министерства градостроительной политики Калининградской области о внесении изменений в перечень объектов налогообложения, также соответствующая информация направлена в УФНС по Калининградской области.

В результате налоговой службой было прекращено принудительное взыскание ранее начисленных налоговых обязательств.

Права предпринимателя полностью восстановлены, спор урегулирован в его пользу.