Георгий Дыханов: Строительная отрасль – один из локомотивов калининградской экономики
Рынок недвижимости Калининградской области еще не насыщен, но без поддержки властей и внедрения инноваций он развиваться не сможет.
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Калининградской области Георгий Дыханов выступил модератором на «деловом завтраке» и.о. министра строительства области Михаила Викторова и представителей бизнес-сообщества региона. Мероприятие было организовано Калининградским отделением «Деловой России». В «завтраке» приняли участие председатель рабочей группы Общественной палаты Калининградской области Ирина Губко, руководитель завода газосиликатного бетона «АэроБлок» Александр Данишевский, генеральный директор ООО «Центр информационного обеспечения бизнеса «Инок»» Олег Матукевич, главный редактор журнала «Калининградские дома» Елена Федотова, главный редактор журнала «Стройинтерьер» Наталья Будоян, главный редактор журнала «Точка» Татьяна Конюшевская, представители других компаний и изданий.
На «деловом завтраке» обсуждались проблемы снижения административных барьеров для застройщиков, формирование цен на жилье, меры стимулирования жилищного строительства, развитие государственно-частного партнёрства, импортозамещение и развёртывание новых производств на территории региона, а также внедрение энергоэффективных технологий
«Для нас очень важно иметь возможность на подобных встречах рассказать о своих достижениях и планах, и получить непосредственный отклик со стороны представителей бизнеса, — подчеркнул Михаил Викторов. — Это позволяет узнать, чем живёт деловое сообщество, с какими проблемами сталкиваются предприниматели, чтобы совместно оперативно их решать».
В качестве одной из ключевых проблем, которые сегодня волнует строителей, является рост цен на стройматериалы. Ирина Губко отметила роль областного правительства, которое призвало руководителей предприятий стройиндустрии не поддаваться спекулятивным настроениям. «Призыв министерства строительства сработал, — отметила она. — Власть вовремя проявила активность и попросила бизнес подойти к своей деятельности ответственно. Рост цен был, но в основном незначительный и экономически обоснованный». Это вместе с мерами по стимулированию ипотеки на федеральном уровне позволили оживить рынок недвижимости после недолгого спада. «Сейчас мы отмечаем, что ситуация на рынке после пика кризиса успокоилась. Жильё экономического класса, после короткой приостановки продаж, не застаивается», — сказала Ирина Губко.
Ещё лучше ситуация станет после принятия областного закона о поддержке ипотеки. На эти цели планируется выделить около ста миллионов рублей. «По инициативе губернатора Николая Цуканова эти средства пойдут на оказание поддержки нуждающимся в жилье гражданам, которые смогут взять ипотеку под 8% годовых, пояснил глава регионального минстроя. — Подобных мер стимулирования рынка жилищного строительства нет в подавляющем большинстве регионов России. В Калининградской области такой поддержкой смогут воспользоваться около 1400 семей». Также он рассказал, что прорабатывается вопрос о возможности продления программы субсидирования части процентной ставки по ипотеке в следующем году с увеличением её бюджета.
Михаил Викторов также высказал мнение, что «в Калининграджской области к 2020-му году должно ежегодного строить не менее одного миллиона квадратных метров жилья. «Не так, что мы рекорды бьем, а чтобы все-таки стабильно это было. Пока 830–880 тысяч есть. Эти расчеты основываются на уже известных проектах стройкомпаний, муниципальных планах развития и инвестпрограммах. При этом есть проблемы с планированием и градорегулированием на муниципальном уровне, отметил министр.
При этом, как отметил региональный уполномоченный по защите прав предпринимателей Георгий Дыханов, в Калининградской области на одного жителя приходится порядка 20 квадратным метров жилья. «Нам нужно стремиться к европейскому уровню в 40 квадратных метров», — заявил он.
Региональный бизнес-омбудсмен в завершение мероприятия отметил, что стройиндустрия области должна стать полигоном для обкатки новых технологий, внедрения современных материалов и разработок. «В области уже работают предприятия, выпускающие новейшие стройматериалы, — пояснил он. – нужно стимулировать развитие таких производств. Это позволит нам самим производить необходимые материалы в нужном количестве, а не импортировать их. Именно эта отрасль должна стать одним из локомотивов нашей экономики, поэтому ее нужно поддерживать всеми способами, в том числе и через развитие государственно-частного партнерства».