Бизнес-омбудсмен оказала содействие предпринимателю в решении вопроса снижения кадастровой стоимости земельного участка

В адрес Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Калининградской области Светланы Нижегородовой обратился представитель крупного бизнеса региона с жалобой на действия Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Калининградской области (далее – Комиссия).

В заявлении предприниматель просил разобраться в ситуации и оказать содействие в решении вопроса снижения кадастровой стоимости земельного участка.

В ходе изучения материалов дела Уполномоченным было установлено, что оформление и содержание представленного на рассмотрение Комиссии отчета об оценке не соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.21998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В частности, предоставленный отчет допускает неоднозначное толкование и не свидетельствует о проведении всестороннего анализа рыночной ситуации в исследуемом сегменте.

На основании проведенного правового анализа, Уполномоченным было рекомендовано заявителю повторно обратиться в Комиссию после устранения причин отклонения заявления о пересмотре кадастровой оценки.

В итоге, в августе 2020 года на повторном рассмотрении данного вопроса Комиссией было принято решение об установлении в отношении земельного участка заявителя существенно более низкой кадастровой стоимости, чем установленная первоначально.

В адрес Уполномоченного также поступило письмо от заявителя с указанием на успешное разрешение вопроса.

Права и законные интересы предпринимателя были полностью восстановлены.